MEAG hat im Auftrag einer ihrer Kunden etwa 5.900 Hektar nachhaltig bewirtschaftete Wälder in Finnland für einen niedrigen zweistelligen Euro-Millionenbetrag erworben. Für MEAG ist dies die zweite Forsttransaktion in Finnland. Der gesamte von der MEAG erworbene Forstbestand in Finnland beläuft sich auf 39.000 Hektar. Dies entspricht der Fläche der Insel Usedom.

Hans-Joachim Seyfarth, Head of Illiquid Assets Natural Capital, MEAG: “Forstinvestments ergänzen mit ihrer Wertstabilität und in schwierigen Zeiten nachgewiesenen Resilienz ideal ein breit diversifiziertes Portfolio institutioneller Investoren. Finnland ist ein attraktiver Markt für weitere Investitionen und ist im Euro-Raum eines der wenigen Länder, in denen Forst zu attraktiven Konditionen erworben werden kann.“

Die Nachhaltigkeit der Forstflächen wird durch eine Zertifizierung durch Dritte (PEFC) nachgewiesen. Zudem werden 5% der Flächen aus der forstwirtschaftlichen Nutzung genommen, um hier den Fokus einzig auf naturschutzfachliche Aspekte zu legen.

Diese Investition ist Teil der Anlagestrategie von MEAG, gut diversifizierte Forstportfolios für ihre Kunden in etablierten Forstmärkten zu entwickeln. Durch die Konzentration auf professionell verwaltete Investitionen in ausgewählten Regionen wie Nordamerika, Ozeanien und dem Ostseeraum kann MEAG ihren Kunden attraktive Risiko-Rendite-Perspektiven bieten. Die regionale Diversifizierung ist entscheidend, um potenzielle Risiken wie Volatilität der Holzpreise oder Auswirkungen des Klimawandels zu mindern.

MEAG konzentriert sich auf alternative Investitionen, die über lange Zeiträume attraktive risikobereinigte Renditen bieten. Neben den Anlageklassen Immobilien, Infrastruktur, Private Equity und Landwirtschaft ist die Forstwirtschaft ein integraler Bestandteil der globalen alternativen Anlagestrategie von MEAG. MEAG hat nicht nur in der Forstwirtschaft und den damit verbundenen finanziellen Aspekten, sondern auch in der nachhaltigen Waldbewirtschaftung eine langjährige Erfahrung und nutzt dabei die besondere Expertise von Munich Re bei der Bewertung von Naturrisiken und potenziellen Auswirkungen des Klimawandels. Alle diese Aspekte sind wesentlicher Bestandteil des Due-Diligence-Prozesses und laufender Managementüberlegungen.

MEAG ist der Vermögensverwalter der Munich Re Gruppe. Mit Büros in Europa, Asien und Nordamerika bietet MEAG sein umfangreiches Know-how auch institutionellen Investoren und Privatkunden außerhalb der Munich Re Gruppe an. Derzeit verwaltet MEAG Vermögenswerte im Wert von etwa 354 Milliarden Euro, davon entfallen 63 Milliarden Euro auf Investoren außerhalb der Gruppe.

Ein Konsortium, bestehend aus MEAG, für Investoren von Munich Re, und der Government of Singapore Investment Corporation (GIC), hat Rechenzentren in der DACH-Region von Vantage Data Centers, einem weltweit führenden Anbieter von Hyperscale-Rechenzentren, erworben.

Diese Akquisition umfasst vier Rechenzentren, zwei in Frankfurt und zwei in Zürich, mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 71.000 Quadratmetern und einer IT-Kapazität von 72 MW. Diese Transaktion folgt auf die erste Investitionspartnerschaft zwischen Vantage und MEAG, die sechs Rechenzentren in Großbritannien und Deutschland mit einer Bruttogeschossfläche von mehr als 167.000 Quadratmetern und einer IT-Kapazität von 177 MW umfasst.

Vantage wird diese Einrichtungen als Teil seines globalen Portfolios von Rechenzentren verwalten und betreiben.

Dominik Damaschke, Head of Infrastructure Equity, MEAG: „Wir unterstützen nachdrücklich Marktthemen, die die Entwicklung der digitalen Infrastruktur vorantreiben. Diese Akquisition passt perfekt zu unserer Vision, die steigende Nachfrage nach robusten, skalierbaren Rechenzentrumslösungen zu decken.“

David Pecher, Senior Transaction Manager Infrastructure Equity, MEAG: „Wir möchten uns bei allen beteiligten Partnern und Kollegen für die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit bedanken, die zum Erfolg dieser Transaktion geführt hat. Die Investition ist ein weiterer Meilenstein in der strategischen Expansion von MEAG in die digitale Infrastruktur, die nun ~250 MW IT-Kapazität in Rechenzentren umfasst.“

MEAG ist der Vermögensverwalter der Munich Re Gruppe. Mit Büros in Europa, Asien und Nordamerika bietet MEAG sein umfangreiches Know-how auch institutionellen Investoren und Privatkunden außerhalb der Munich Re Gruppe an. Derzeit verwaltet MEAG Vermögenswerte im Wert von etwa 354 Milliarden Euro, davon entfallen 63 Milliarden Euro auf Investoren außerhalb der Gruppe.

Die MEAG hat eine rd. 40.000 m² große Logistikentwicklung in Mauchamps, 45 km südlich von Paris entfernt und langfristig an die Mousquetaires Group (Intermarché) vorvermietet, für einen Immobilienfonds erworben.

Die Transaktion wurde in Form eines Sale & Lease-Back durchgeführt und als Projektentwicklung mit Zahlung nach Baufortschritt vereinbart. Mit Mousquetaires Group wurde bereits ein langfristiger Mietvertrag über 12 Jahre für die gesamte Fläche abgeschlossen. Der Einzug des Mieters wird bei der Fertigstellung Anfang 2027 erfolgen. Mauchamps liegt an der N20, einer vierspurigen Bundesstraße südlich von Paris und in unmittelbarer Nähe zum Hauptsitz der Mousquetaires Group.

Die Entwicklung wird gebaut nach dem BREEAM-Standard „Excellent“ und über eine Solarstromerzeugung auf dem Dach verfügen.

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions: „Langfristig vermietete und nachhaltig zertifizierte Logistikimmobilien an verkehrsgünstigen Standorten sind für uns als Investor für unsere Kunden langfristig attraktiv. Die Attraktivität von Logistik folgt einem nachhaltig positiven Trend.“

Gwenola Porschberger, Transaction Managerin: „Wir haben uns im Bieterwettbewerb auch aufgrund unserer Transaktionssicherheit durchsetzen können. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten, insbesondere auch dem Team des Verkäufers für Ihr Vertrauen, und freue mich auf die weitere Zusammenarbeit.“

Dieser Ankauf ist nach den Ankäufen in Roermond und Ridderkerk, jeweils Niederlande, der dritte von eines Logistik in diesem Jahr und entspricht der Strategie, das Logistikportfolio in Westeuropa auszubauen. Das europäische Logistik-Portfolio erhöht sich damit auf über eine halbe Milliarde Euro. Mit über 400.000 m² Fläche, verteilt auf 17 Objekte über ganz Europa, gehört die MEAG zu den bedeutenden Logistikinvestoren auf dem europäischen Markt.

Die MEAG wurde durch Jones Lang LaSalle, CMS (rechtlich) sowie Essor (technisch) beraten.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 354 Mrd. €, davon 63 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Die MEAG hat eine rd. 40.000 m² große Logistikanlage in Ridderkerk bei Rotterdam von Kajima, einem führenden Immobilieninvestor, für einen Immobilienfonds erworben.

Der Standort liegt günstig, 15 km vom Hafen von Rotterdam – dem größten Seehafen Europas – entfernt und bietet direkten Zugang zu den Autobahnen A15 und A16. Das Objekt ist bereits vor seiner Fertigstellung im Oktober 2024 vollständig und langfristig an ein spezialisiertes Druck- und High-End-Verpackungsunternehmen vorvermietet gewesen.

Das Objekt wurde entsprechend dem BREEAM-Standard „Excellent“ gebaut, entspricht der Energieeffizienzklasse A++++ und verfügt über eine Solaranlage auf dem Dach.

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions: „Hochwertige und nachhaltig zertifizierte Logistikimmobilien an strategischen Standorten sind für uns als Investor für unsere Kunden langfristig attraktiv. Die Stärke des Super-Core-Logistikmarktes wird unseres Erachtens anhalten.“

Sebastian Sturm, Senior Transaction Manager: „Das ist eine großartige Transaktion und ich bin stolz, dass wir uns in dem Bieterwettbewerb insbesondere aufgrund unserer Transaktionssicherheit durchsetzen konnten. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten, insbesondere auch dem Team des Verkäufers für Ihr Vertrauen.“

Dieser Erwerb ist bereits das zweite Logistikobjekt in diesem Jahr in den Niederlanden und ergänzt unser europäisches Logistik-Portfolio auf nunmehr rund 500 Millionen Euro. Mit über 360 Tausend Quadratmetern Logistikfläche, verteilt auf 16 Objekte über ganz Europa, etabliert sich die MEAG zunehmend als einer der bedeutenden Logistikinvestoren auf dem europäischen Markt.

MEAG wurde von Cushman & Wakefield (finanziell), Norton Rose Fulbright (rechtlich) und C2N (technisch) beraten.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 354 Mrd. €, davon 63 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Die MEAG hat die Renovierung des Blue Building in Barcelona (bluebuilding.es) abgeschlossen. Das Blue Building an der Avenida del Litoral 12-14 ist ein markantes, etwa 15.800 Quadratmeter umfassendes architektonisches Wahrzeichen in unmittelbarer Nähe zum Stadtstrand von Barcelona unweit des Olympischen Dorfes.

Katja Rincker, Head of Real Estate Development: „Mit der Etablierung von New Work und Mobile Working entscheidet nicht nur eine sehr gute Lage und Verkehrsanbindung sowie eine hohe und nachhaltige Objektqualität über den Erfolg eines Bürogebäudes, sondern immer stärker auch eine hohe Aufenthaltsqualität und ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.“

Das Blue Building bietet attraktive Annehmlichkeiten und die perfekte Umgebung für Start-ups und etablierte Unternehmen. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen:

Die einladend moderne Neustrukturierung des Eingangsbereich sowie des Patios, der nun einen Picknick- und Chill-out-Bereich mit Sonnenschirmen, Pergolen, Liegestühlen und Tischtennisplatten umfasst. Die Sanitärbereiche wurden modernisiert und die Gemeinflächen sind nun heller und freundlicher, mit einer Kaffeebar und Verkaufsautomaten ausgestattet und laden zum Verweilen sowie zu Meetings ein. Darüber hinaus wurden Ladestationen für E-Scooter installiert, die mit Solarstrom betrieben werden und Sonnenschutzfolien an den Fassaden angebracht.

Das Gebäude strebt eine LEED-Gold- und eine WELL-Zertifizierung an.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 354 Mrd. €, davon 63 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Meridiam und MEAG haben die Finanzierung von Glasfaseranschlüssen (FTTH) in Montabaur, Deutschland, abgeschlossen. Die Anleihefinanzierung hat eine Laufzeit von 30 Jahren und ermöglicht den Ausbau eines Glasfasernetzes für etwa 20.000 Haushalte im Raum Montabaur. Diese Finanzierung folgt einer ersten von Meridiam im vergangenen Jahr im Zusammenhang mit sieben Gemeinden in Deutschland und 100.000 angeschlossenen Haushalten.

Meridiam kooperiert in Deutschland mit Vodafone in der FTTH-Bereitstellung. Deutschland gehört zu den europäischen Ländern mit niedriger FTTH-Verbreitung, insbesondere in ländlichen Regionen. Meridiam und Vodafone werden mehr als 500.000 Haushalte in Deutschland mit Hochgeschwindigkeits-Gigabit-Breitband versorgen, wobei Vodafone für Kundenakquise und Servicedienstleistungen zuständig ist.

Mit dieser Finanzierung unterstützt MEAG ein zweites Mal die Glasfaser-Expansionsstrategie von Meridiam und damit den dringenden Bedarf einer digitalen Infrastruktur in Deutschland. Die Initiative wird die Glasfaseranbindung Deutschlands verbessern und das mit der Digitalisierung verbundene Wirtschaftswachstum fördern.

Das Volumen der 30-jährigen Anleihestruktur beträgt ca. 40 Millionen Euro, die von MEAG im Auftrag ihrer institutionellen Investoren arrangiert wurde.

Meridiam hat seit Einführung seiner Glasfaserstrategie im Jahr 2020 über 2 Milliarden Euro in die digitale Infrastruktur in Europa (Deutschland, Österreich, Rumänien) und Nordamerika (USA und Kanada) investiert und damit einen wesentlichen Beitrag zur Anbindung unterversorgter Gemeinden an hochwertige, zukunftssichere Glasfasernetze geleistet.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 354 Mrd. €, davon 63 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Erfolgreiche Zusammenarbeit mit HOCHBAHN – Green Finance zur Förderung von Klimaneutralität

Die MEAG investiert für eine Reihe von institutionellen Anlegern einen mittleren zweistelligen Euro-Millionenbetrag in eine Anleihe der HOCHBAHN, die nach dem Green Finance Framework des Emittenten begeben wurde.

Die HOCHBAHN ist ein öffentliches Unternehmen im Besitz der Freien und Hansestadt Hamburg und finanziert mit dem Kapital den weiteren Ausbau und Betrieb des Öffentlichen Nahverkehrs in Hamburg. Täglich 1,3 Millionen Fahrgäste nutzen die HOCHBAHN, rund 2 Milliarden Kilometer legen sie im Jahr mit den U-Bahnen und Bussen der HOCHBAHN zurück.

Matthias Wenzel, Leiter Fixed Income Solutions der MEAG: “Als großer Asset Manager in Deutschland mit guten Zugängen in den Markt können wir für unsere Mandanten Anleihen zeichnen, die diese selbst nicht oder nur schlecht auf direktem Weg zeichnen könnten. So eröffnen wir unseren Mandanten Renditepotenziale und Diversifizierungs-möglichkeiten, die sonst kaum möglich wären. Gleichzeitig können die Emittenten darauf vertrauen, dass wir ihnen langfristig und zuverlässig die benötigte Liquidität zur Verfügung stellen. Wir danken der HOCHBAHN für die immer gute und konstruktive Zusammenarbeit.“

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Rechtzeitig zum Weihnachtsgeschäft wird die MEAG die Modernisierung des Fachmarktzentrums „Insel“ in Weil am Rhein abgeschlossen haben. Der separat zum Hauptgebäude befindliche Pavillon wird im Zuge der Vermietung als Gastronomie im kommenden Jahr seine Türen öffnen.

Die Modernisierung umfasst die Repositionierung des Fachmarktzentrums mit der Marke „Insel“ und neuem, frischem Design, inklusive neuer Internet-Seiten: Einkaufinsel Weil am Rhein, technische Erneuerung hinsichtlich Energieversorgung, Aufhellung des Parkraums mit einer Vergrößerung der Stellplätze, Erneuerung der Sanitärbereiche, neue Beschilderung zur leichteren Orientierung sowie Bereitstellung von E-Ladeplätzen für Fahrräder und Autos.

Katja Rincker, Leiterin Immobilienprojekte der MEAG: „Die Insel strahlt nun heller, freundlicher und einladender, Aufenthaltsqualität und Einkauferlebnis profitieren. Die Verbesserungen zeigen positive Resonanz bei Gewerbetreibenden sowie Besuchern. Wichtige Ankermieter und Frequenzbringer haben uns ihr längerfristiges Vertrauen ausgesprochen. Mit den finalen Arbeiten befinden wir uns auf der Zielgeraden zum Weihnachtsgeschäft.“

Die „Insel“ in Weil am Rhein liegt im Dreiländereck und wird von Besuchern aus allen drei Ländern, Deutschland, Frankreich und der Schweiz, rege genutzt. Der Standort bildet den Abschluss der Innenstadt von Weil am Rhein und ergänzt sich ideal mit benachbarten Fachmarktzentrum „Dreiländergalerie“.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Die MEAG hat das Bürogebäude MB4 in Lissabon für einen Immobilien-Spezialfonds erworben. Verkäufer ist die Fidera Group, die das Gebäude im Dezember 2019 erwarb und eine vollständige Sanierung mit dem Ziel einer BREEAM Excellent-Zertifizierung durchführte, wobei der einzigartige Charakter der ursprünglichen Konstruktion erhalten blieb. Das Gebäude ist vollvermietet.

Das Gebäude befindet sich in der Avenida Miguel Bombarda, 200 Meter vom Saldanha-Platz und der Avenida da República entfernt, einer der aufstrebenden Lagen Lissabons, im sogenannten CBD 2.

Mit insgesamt neun Stockwerken hat die Immobilie eine Gesamtfläche von rund 7.500 m² und bietet Büroflächen zwischen ca. 520 und 740 m² pro Etage sowie Einzelhandelsflächen. Zudem verfügt das Gebäude über mehrere Terrassen und hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. 116 Stellplätze verteilen sich auf vier Parkebenen, ebenso sind E-Ladestationen und Fahrradstellplätze vorhanden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981, wurde 2022 komplett saniert und wird in Kürze mit BREEAM-Excellent zertifiziert werden.

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions bei der MEAG: „Das MB4 erfüllt unsere hohen Ansprüche an die Zukunftsfähigkeit unserer Anlageobjekte. Das Gebäude ist langfristig vermietet und bietet den Investoren unserer Gruppe langfristig stabile Cashflows. Der Büromarkt in Lissabon zeichnet sich durch ein knappes Angebot an modernen Bürogebäuden aus. Mit diesem Ankauf erweitern wir auch unser hochwertiges Immobilien-Portfolio in Lissabon."

Magnus von Hagen, Transaction Manager: „Das MB4 in Lissabon besticht durch seine aufstrebende Lage im CBD 2 und moderne Ausstattung. Wir danken dem Verkäufer und allen Beratern für die großartige Zusammenarbeit.“

MEAG wurde von CBRE, Linklaters (rechtlich/steuerlich), Gleeds (technisch) und KPMG (financial) beraten.  Der Verkäufer wurde von Savills, PwC (financial/steuerlich) und Uría Menéndez (rechtlich) beraten.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Die MEAG, der Vermögensverwalter von Munich Re, hat mit der SMA Altenso GmbH eine Vereinbarung über den Erwerb von 100 % der Anteile am Batteriepark Metelen getroffen. Der Batteriepark Metelen ist ein 92,5 MW/231 MWh großes, baureifes Batteriespeicherprojekt (BESS) in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Erneuerbare Energieanlagen wie Wind- und Photovoltaikparks erhöhen die Volatilität der Stromerzeugung, da sie von bestimmten Wetterbedingungen abhängig sind. Um diese zunehmende Volatilität zu bewältigen und das Stromnetz zu stabilisieren, werden mehr und größere BESS-Projekte benötigt.

SMA Altenso bleibt eng mit dem Projekt verbunden, indem sie als Generalunternehmer und Betriebsdienstleister für den Batteriepark Metelen fungiert, der voraussichtlich in der zweiten Hälfte des Jahres 2025 ans Netz gehen wird. Diese Investition ist der erste Schritt der MEAG in die BESS-Technologie, nachdem sie den Markt mehr als ein Jahr lang genau beobachtet hat.

Dominik Damaschke, Head of Infrastructure Equity bei der MEAG: „Wir freuen uns, in den deutschen BESS-Markt zu investieren, denn Stromspeicher helfen, die Dunkelflaute zu vermeiden und ermöglichen es, mehr erneuerbare Energie ins Netz zu bringen. Zudem erwarten wir in diesem zukunftsträchtigen Geschäftsfeld attraktive Renditen für unsere Investoren.“

Alessandro Materozzi, Head of Project Development bei Altenso: „Wir freuen uns, mit einem so erfahrenen und langfristig orientierten Vermögensverwalter wie der MEAG zusammenzuarbeiten. Wir glauben, dass unsere Partnerschaft für alle Beteiligten vorteilhaft ist und sind fest davon überzeugt, dass das Projekt Metelen ein wesentliches Referenzprojekt in dem deutschen BESS-Markt darstellen wird.“

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Die SMA Altenso GmbH ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der SMA Solar Technology AG. Als weltweit führender Spezialist für Photovoltaik- und Speicher-Systemtechnik schafft die SMA Gruppe heute die Voraussetzungen für die dezentrale und erneuerbare Energieversorgung von morgen. Altenso versteht sich als internationaler Systemintegrator komplexer Großbatteriespeicher, Wasserstoffanwendungen sowie Off-Grid- und Hybridlösungen. Als junges, vielfältiges und dynamisches Unternehmen arbeitet Altenso an dem Ziel, innovative Projekte als Beitrag zur Energiewende umzusetzen.

Die MEAG hat in Zusammenarbeit mit CBRE Investment Management die Westlight Apartments, einen Wohnkomplex mit ebenerdigem Einzelhandel und LEED-Gold-Status in Washington, D.C., für Munich Re erworben.

Das Objekt umfasst 93 Wohneinheiten sowie das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Imperfecto von Enrique Limardo und ein Blue Stone Lane Café.

Das Westlight bietet einen Swimming-Pool auf dem Dach, Sonnenterrasse und Fitnesscenter. Die hochwertig möblierten Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse und eine erstklassige Innenausstattung.

Das Westlight in Washingtons West End liegt nur wenige Schritte vom Kennedy Center, der historischen Nachbarschaft Georgetown und dem Dupont Circle entfernt.

„Westlight befindet sich im Herzen des West Ends von Washington D.C. und ist eine ideale Ergänzung für das wachsende US-Wohnimmobilienportfolio von Munich Re“, sagt Volker Zinkl, Leiter Real Estate Asset Management International, MEAG. „Wir sind von der langfristigen Outperformance von Spitzenlagen überzeugt.“
Mit dieser Acquisition hat die MEAG das US-Wohnportfolio von Munich Re innerhalb von 20 Monaten auf über 500 Wohneinheiten an drei Standorten ausgebaut.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

MEAG, der Asset Manager von Munich Re Gruppe, beteiligt sich gemeinsam mit Oak Hill Capital an der Finanzierung von Race Communications, Kaliforniens führendem Glasfaser-Internetanbieter. Die Finanzierung wird es Race Communications ermöglichen, sein Glasfasernetz in den nächsten Jahren auf bis zu 1 Million Standorte in ganz Kalifornien auszuweiten. Oak Hill Capital unterstützt die Wachstums- und Expansionsbestrebungen des Unternehmens seit seiner ersten Investition im Jahr 2020.

Race Communications ist ein führender Anbieter von Hochgeschwindigkeits-Internet in Kalifornien. Mit rund 200.000 Standorten hat Race Communications die flächendeckende Versorgung mit Hochgeschwindigkeits-Internet vorangetrieben, indem es in vielen kalifornischen Gemeinden, darunter Lancaster, Chico und Yuba City, sowie in ländlichen Gebieten im Central Valley zuverlässige Hochgeschwindigkeits-Internetdienste anbietet. Die neue Finanzierung wird es Race ermöglichen, noch mehr Kalifornier an die Vorteile der Glasfasertechnologie anzuschließen.

Dr. Alexander Poll, Leiter des Bereichs Alternative Assets Americas, MEAG New York: „Die MEAG freut sich, neben Oak Hill Capital in Race Communications zu investieren. Die von  MEAG betreuten Kunden von Munich Re Gruppe bauen damit ihre Investitionen in den Megatrend Digitalisierung mit diesem zweiten Glasfaser-Investment in den USA weiter aus.“

Guggenheim Securities, LLC fungierte als Finanzberater und Holland & Knight als Rechtsberater der MEAG.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

MEAG hat ein Logistikobjekt in Roermond, Niederlande, erworben. Die Transaktion wurde off-market mit Unterstützung von BNP Paribas Real Estate durchgeführt, die MEAG im gesamten Ankaufsprozess begleitet hat. Der Verkäufer, Next Level Development, hat das BREEAM-Excellent-zertifizierte Gebäude im Februar 2024 fertiggestellt.

Die BREEAM-Excellent-Zertifizierung unterstreicht die Nachhaltigkeit, einschließlich der effizienten Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen, den Fokus auf Gesundheit und Wohlbefinden durch ein optimales Innenraumklima sowie ein effektives Wassermanagement.

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions bei der MEAG: „Der Erwerb dieser erstklassigen Logistikimmobilie folgt unserer Strategie, das Portfolio mit hochwertigen und nachhaltigen Immobilien in europäischen Schlüsselmärkten zu stärken. Diese Transaktion spiegelt die wachsende Nachfrage nach modernen, nachhaltigen Logistikflächen in Europa wider und unterstreicht unser Bestreben, unseren Mandanten langfristig resiliente Vermögenswerte zu sichern.“

Sebastian Sturm, Transaction Manager Real Estate: „Wir danken dem Verkäufer und allen Beratern, die den Ankauf in wenigen Wochen möglich gemacht haben, und freuen uns mit den Mietern auf eine gemeinsame, erfolgreiche Zukunft.“

MEAG wurde von Greenberg Traurig (rechtlich), Antea Group (technisch) und BNP Paribas Real Estate (wirtschaftlich) beraten.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Ein Konsortium aus Vauban Infrastructure Partners über Core Infrastructure Fund IV SCSp und Core Infrastructure Fund IV SCA SICAV RAIF ("Vauban"), EDF Invest und der MEAG hat eine Vereinbarung zum Erwerb von 100 % des österreichischen Funkturm-Portfolios von Cellnex getroffen.

Der österreichische Anbieter besitzt und betreibt ca. 4.600 Dach- und Bodenfunktürme, über die sie Unternehmen und Gebietskörperschaften im ganzen Land mit Mobilfunkdiensten versorgt. Mit einem Marktanteil von ca. 25% ist das Unternehmen der drittgrößte und größte unabhängige Anbieter in Österreich.

Österreich ist seit jeher ein Vorreiter auf dem europäischen Markt für mobile Datendienste, und diese Investition festigt die hochwertige Mobilfunkversorgung. Die Funktürme profitieren von einem ausgereiften Geschäftsmodell mit Wachstumschancen aufgrund steigender Datennachfrage und gestiegener Anforderungen an eine noch bessere Netzabdeckung.

Die Übernahme fügt sich perfekt in die Strategie des Konsortiums ein, langfristig in strategische Sektoren zu investieren, um essentielle Infrastrukturen bereitzustellen und die digitale Konnektivität zu verbessern. Die Konsortialpartner bieten dem Unternehmen langfristige Stabilität und Finanzierung für nachhaltiges Wachstum.

Gwenola Chambon und Mounir Corm, Gründungspartner von Vauban Infrastructure Partners: "Die Investition von Vauban in den Funkturm-Markt ist ein Beleg für das Engagement von Vauban Infrastructure Partners bei der Bereitstellung kritischer Infrastrukturen zur Verbesserung der digitalen Konnektivität. Für Vauban ist dies die erste Investition sowohl in Funktürme als auch in Österreich, was Vaubans sektorale und regionale Diversifizierung stärkt. Die Zusammenarbeit mit EDF Invest und der MEAG eröffnet uns eine langfristige Partnerschaft und hebt die Stärken der drei Investoren hervor."

Alexandre Pieyre, Leiter von EDF Invest: "EDF Invest freut sich, in den österreichischen Mobilfunkmarkt zu investieren, einen der fortgeschrittensten Märkte in Europa. Mit dieser Transaktion setzt EDF Invest seine Strategie im Bereich wichtiger Telekommunikationsinfrastrukturen fort. Gemeinsam mit unseren Partnern Vauban und der MEAG sowie einem erfahrenen Managementteam freuen wir uns darauf, das Unternehmen und seine Mitarbeiter dabei zu unterstützen, einen langfristigen Mehrwert für seine Kunden zu schaffen sowie Wachstumschancen zu nutzen."

Dominik Damaschke, Head of Infrastructure Equity Transactions bei MEAG: "Wir freuen uns, dass wir diese Beteiligung im Rahmen unseres Investitionsthemas digitale Infrastruktur sichern konnten. Regelmäßige und langfristig verlässliche Cashflows sind wichtig in der Auswahl unserer Investitionen. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit EDF Invest und Vauban Infrastructure Partners."

Der Abschluss der Transaktion steht unter dem Vorbehalt der üblichen behördlichen Genehmigungen.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

• Von MEAG vertretene institutionelle Investoren sind alleinige Kreditgeber des von Meridiam geführten Konsortiums
• Die Finanzierung dient der Sanierung einer bestehenden 183 km langen Straße in der spanischen Region Aragonien
• Das PPP-Projekt profitiert von einem langfristigen Konzessionsvertrag mit der Region Aragonien

Institutionelle Investoren, deren Infrastruktur-Investments von MEAG, Asset Manager von Munich Re und ERGO, betreut werden, beteiligen sich am Projekt Aragon I-10, einer Initiative zur Verbesserung der Straßeninfrastruktur in der spanischen Region Aragonien. Das Projekt ist Teil des Außerordentlichen Investitionsplans für die Straßen von Aragonien (PEIC), mit dem die Verkehrsnetze vor allem in ländlichen Gebieten deutlich verbessert werden sollen.

Benjamin Hemming, Leiter des Bereichs Illiquid Asset Debt bei der MEAG: „Wir freuen uns, an diesem PPP-Projekt in der Region Aragonien beteiligt zu sein. Kerninfrastrukturprojekte sind nach wie vor von großem Interesse für unsere Investoren, und wir danken Meridiam und ihren Partnern für die enge und vertrauensvolle Zusammenarbeit.“

Isil Tanriverdi Versmissen, Leiterin Infrastructure Debt Transactions bei der MEAG: „Mein Dank gilt unseren Projektpartnern, meinem Team und allen Beteiligten, die an der Strukturierung dieser Transaktion mitgewirkt haben. Dieses Projekt verbessert die  Verkehrsinfrastruktur in der Region Aragonien und begünstigt die wirtschaftliche Entwicklung dort.“

Das Projekt Aragon I-10, auch bekannt als „Itinerario 10“, ist eine strategische Partnerschaft mit Meridiam, Alvac und Lecha. Das Meridiam-Konsortium hat den Zuschlag für die Konzession im Januar 2024 erhalten, die Unterzeichnung erfolgte im Mai. Der Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem Ausbau einer bestehenden Straße, mit der die Anbindung ländlicher Gebiete verbessert und darüber das Wirtschaftswachstum lokal gefördert wird. Die zusätzlichen Auswirkungen auf die Umwelt sind begrenzt, da sich die Sanierung weitgehend auf die Grundfläche der bestehenden Straße beschränken wird. Etwa 30% des recycelten Asphaltbelags können für die Sanierung verwendet werden.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

 

Die MEAG tritt im Namen ihrer institutionellen Investoren einem Kreditkonsortium bei, das über eine Holdinggesellschaft die Solør Bioenergy Group finanziert. Die Solør Bioenergy Group ist ein führender Anbieter von Fernwärme, Dampf, Strom, Biokraftstoffen und innovativen Wassersystemlösungen für private Haushalte und Unternehmen.

Benjamin Hemming, Head of Illiquid Assets Debt: „Solørs diversifizierte Kundenbasis mit ihren langfristigen Verträgen macht das Unternehmen zu einer attraktiven Investition, und wir freuen uns, die Erfolgsgeschichte des Unternehmens begleiten zu dürfen.“

Seit der Gründung 2003 hat Solør bereits mit mehr als 230 Akquisitionen erheblich expandiert, darunter Übernahmen von E.ON, NBI und dem nordischen Fernwärmegeschäft von Veolia. Die Finanzierung ermöglicht Solør strategische Akquisitionen, um seine Marktposition weiter zu festigen.

Solør betreibt ein 1.438 km langes Fernnetz, das an 300 Standorten rund 600.000 Endverbraucher mit Wärme und Industriedampf versorgt, darunter 105 Fernheizwerke, 170 Nahwärmewerke, 8 Biomasseanlagen und 19 weitere Anlagen für Versorgungslösungen.

Solør gehört zu 40% Polhem Infra, einer Investmentgesellschaft des schwedischen Pensionsfonds, und zu 60% der Nordic Infrastructure, einer Holdinggesellschaft der Unternehmensgründer.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Die MEAG hat im Auftrag eines Kunden ihre erste Apfelplantage in Neuseeland für einen niedrigen zweistelligen Neuseeland-Dollar-Millionenbetrag erworben. Diese Investition markiert für den Kunden der MEAG den Beginn einer Wachstumsstrategie in der neuseeländischen Landwirtschaft.

Der Standort des Investments eignet sich sehr gut für die geplante Umstellung der Obstplantagen von handelsüblichen Apfelsorten auf Premiumsorten. Ziel der Strategie ist es, eine langfristige Partnerschaft mit der lokalen Industrie aufzubauen und weitere Obstplantagen zu entwickeln. Dies soll Arbeitsplätze in ländlichen Gemeinden schaffen und die Erzeugung hochwertiger Früchte fördern.

Die Investition ist Teil einer gezielten Strategie des Kunden zur Erhöhung des weltweiten langfristigen Engagements in der Assetklasse Agriculture. "Die Assetklasse ist ein integraler Bestandteil der alternativen Anlagestrategien der MEAG, die darauf abzielen, Kapitalanlageportfolios von Kunden individuell zu diversifizieren. Diese Anlagen sind ideal für langfristig orientierte Investoren, die inflationsgeschützte Renditen, attraktive Cashflows und eine geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen anstreben“, so Thomas Bayerl, Geschäftsführer der MEAG.

Landwirtschaftliche Investments sind Teil der Anlageklasse Natural Capital, in der die MEAG ein spezielles Know-how entwickelt hat, das die spezielle Expertise von Munich Re bei der Bewertung von Naturrisiken und möglichen Auswirkungen des Klimawandels nutzt.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Der Hamburger Hof gilt aufgrund seiner herausragenden Lage, besonderen Architektur und Identität als Schlüsselgrundstück für den Jungfernstieg, das Passagenviertel und die gesamte Innenstadt. Die MEAG, Vermögensmanager von Munich Re und ERGO, wird die Neuentwicklung ab nächstem Jahr umsetzen.

„Die Planungen für den Hamburger Hof sind eine gute Nachricht für Hamburg und eine große Investition in die Zukunft der Innenstadt: An den Großen Bleichen entsteht ein interessanter Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, modernen Büroflächen und Wohnungen. Der Entwurf von Diener & Diener geht sensibel mit der denkmalgeschützten Bausubstanz und dem Stadtgrundriss um und wird in zentralster Lage für architektonische Exzellenz sorgen“, sagt Franz-Josef Höing, Oberbaudirektor in der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen der Freien und Hansestadt Hamburg.

„Mit dem Neubauvorhaben unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und einer harmonischer Integration in den benachbarten Bestand werten wir die Aufenthaltsqualität am Jungfernstieg erheblich auf und leisten einen wertvollen Beitrag zur Stärkung der  Hamburger Innenstadt. In absoluter Premiumlage entsteht mit dem neuen Hamburger Hof ein hochattraktives Quartier mit lebendiger Nutzungsvielfalt, das auf die komplette Innenstadt ausstrahlen wird“, sagt Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer MEAG.

Die Entwürfe der international renommierten Architekten Diener & Diener sehen ein Quartier mit sechs Gebäudeeinheiten bei sorgsamen Erhalt der charakteristischen rötlichen Sandsteinfassade vor. „Ein wichtiges Kriterium bei der Auswahl des Architekturbüros im Rahmen des Architekturwettbewerbs war eine umfassende Kompetenz im achtsamen Umgang mit denkmalgeschützten und stadtbildprägenden Fassaden. Mit Diener & Diener haben wir die richtigen Partner gefunden, die über die Expertise verfügen, die historischen Elemente mit den zeitgemäßen Erfordernissen der einzelnen Nutzungsarten des Quartiers zu verbinden“, erläutert Haas.

Ab 2025 entsteht zwischen Jungfernstieg und Poststraße ein neues, einzigartiges Quartier mit hohen Ansprüchen an Energieeffizienz und ökologische Nachhaltigkeit, unter anderem mit dem Einsatz von Photovoltaik, Geothermie und Absorptionskälte. Auf mehr als 20.000 Quadratmetern Mietfläche werden Erleben, Arbeiten, Einkaufen und Wohnen vereint. Dabei sind im Erdgeschoss vor allem exklusive Handelsflächen mit Flagshipstores vorgesehen. In den Obergeschossen sollen moderne Büroflächen und ein Konferenzzentrum einziehen. Auf dem Dach ist eine Rooftop-Bar mit Blick auf die Binnenalster geplant, die das ganzheitliche Konzept ergänzt und damit für eine weitere Belebung und Attraktivitätssteigerung des Standortes – auch in den Abendstunden – sorgt.

Die ausführliche Vorstellung der Umbaupläne mit weiteren Projektdetails wird Anfang 2025 folgen.

 

Über MEAG

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Milliarden Euro, davon 61 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren. www.meag.com

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+49 | 151 172 230 49 und +49 | 170 22 77 224

hanna.santoro@beilquadrat.de und sascha.lindemann@beilquadrat.de

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Lydia Malakis hat zum 1. Juni 2024 die Position des Head of Institutional Sales übernommen. Sie ist damit für das Geschäft mit institutionellen Kunden sowie den Wholesale-Vertrieb verantwortlich und berichtet an Frank Becker, Geschäftsführer Institutional Clients. Lydia Malakis hatte zuvor Führungspositionen im Vertrieb internationaler Asset Manager inne, unter anderem Generali Insurance in Mailand, Vanguard International in London, und Schroders, ebenfalls in London. Von Juli 2021 bis Dezember 2022 war sie Managing Director und Board Member der MEAG Luxembourg S.à r.l.

Ebenfalls zum 1. Juni 2024 hat Alexander George als Head of Institutional Sales D-A-CH die Verantwortung für den institutionellen Vertrieb in Deutschland, Österreich und der Schweiz übernommen. Er berichtet an Lydia Malakis. Alexander George war vor seinem Eintritt in die MEAG 2021 beim Multi Family Office Novethos in München beschäftigt und verfügt über langjährige Berufserfahrung mit institutionellen Investoren bei nationalen und internationalen Groß- und Privatbanken.

Frank Becker, Geschäftsführer Institutional Clients: "Ich freue mich, dass wir mit Lydia Malakis eine sehr erfahrene und international vernetzte Führungspersönlichkeit für unser Team gewinnen konnten, die zudem bestens mit der MEAG vertraut ist. Sie kennt den Anlagebedarf institutioneller Investoren aus unterschiedlichen Perspektiven und wird eine treibende Kraft beim Ausbau unseres Geschäfts sein, auch international. Alexander George hat mit seiner großen Erfahrung und Kompetenz zu unserem Erfolg in den vergangenen Jahren beigetragen und steht als Ansprechpartner für eine hohe Zufriedenheit der von ihm betreuten Investoren im deutschsprachigen Raum. Ich freue mich sehr auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Lydia Malakis und Alexander George.“

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für private und weitere institutionelle Investoren.

Der Trend zur E-Mobilität stellt Immobilieneigentümer und -verwalter vor neue Herausforderungen. Mieter sollen mit effizienten Ladelösungen ihre Fahrzeuge bequem, kostengünstig und zuverlässig aufladen können. Die MEAG hat diese Notwendigkeit früh erkannt und ein Modell erarbeitet, welches mit ausgewählten Anbietern in der Umsetzung getestet wurde. Nach erfolgreich abgeschlossener Pilotphase hat sich HeyCharge als Partner qualifiziert.

Ziel dieser Partnerschaft ist es, den Mietern der MEAG bei Bedarf die erforderliche Infrastruktur zur Verfügung zu stellen, um ihre Elektrofahrzeuge laden zu können. Der Fokus liegt dabei auf Tiefgaragen von Bürogebäuden.

"Die technische Herausforderung besteht vor allem darin, Ladestationen bedarfsgerecht in die bestehende elektrische Infrastruktur der Bestandsgebäude und Tiefgaragen zu integrieren, dabei die geltenden Auflagen einzuhalten und den Bedürfnissen der Elektroautofahrer gerecht zu werden", erklärt Jan Behrens von der MEAG. "HeyCharge hat sich als äußerst effizient und wirtschaftlich bei der Umsetzung erwiesen."

"Wir sind stolz darauf, die Möglichkeit zu haben, bedarfsorientiert Ladeinfrastruktur für die Mieter der MEAG aufzubauen", sagt Dr. Robert Lasowski, Mitgründer von HeyCharge. "Jedes Gebäude erfordert in der Regel eine andere individuelle Lösung, so dass Erfahrung in der Umsetzung ein wesentlicher Wettbewerbsvorteil ist.“

Die ersten Umsetzungsprojekte in München, Berlin, Köln und Düsseldorf sind bereits abgeschlossen. Beide Unternehmen freuen sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit, um eine effiziente und vernetzte Elektromobilität zu verwirklichen.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 345 Mrd. €, davon 61 Mrd. € für Investoren außerhalb der Gruppe. Die MEAG verwaltet über 300 Bürogebäude und weitere gewerbliche Immobilien in Deutschland.

• Wohnkomplexe liegen in den Berliner Stadtteilen Prenzlauer Berg und Mitte
• 544 Mietwohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von rund 36.000 Quadratmetern

Düsseldorf/München, 06. Mai 2024 – Die MEAG hat drei Berliner Wohnkomplexe von der Trei Real Estate (Trei) erworben. Die Immobilien in den Stadtteilen Prenzlauer Berg und Mitte wurden zwischen 2020 und 2022 von der Trei auf Grundstücken ehemaliger Supermarkt-Flachbauten fertiggestellt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 36.000 Quadratmetern befinden sich insgesamt 544 Mietwohnungen mit ein bis fünf Zimmern sowie 179 Stellplätze. Die Objekte bieten im Erdgeschoss Gewerbeflächen von insgesamt rund 7.000 Quadratmetern, die an die Nahversorgungsmärkte EDEKA und Rewe vermietet sind. Über den Kaufpreis haben beide Parteien Stillschweigen vereinbart.

Dr. Stefan Haas, Geschäftsführer der MEAG: „Mit den Neubauten der Trei erweitern wir unser Immobilienportfolio in Deutschland um Wohnneubauten höchster Qualität in bester Lage. Im aktuellen Marktumfeld finden wir auch in Deutschland wieder zunehmend attraktive Gelegenheiten in allen relevanten Nutzungsarten. Als Anleger für Versicherungen investieren wir deren Eigenkapital und haben so einen Vorteil gegenüber Wettbewerbern, die auf Fremdfinanzierung angewiesen sind.“

Pepijn Morshuis, CEO der Trei: „Ich freue mich, dass wir in dieser herausfordernden Zeit einen erfolgreichen Deal zum Abschluss bringen konnten. Mit der MEAG haben wir bereits in der Vergangenheit sehr partnerschaftlich in Transaktionen zu Einzelhandelsobjekten zusammengearbeitet.“

Bei den drei Objekten handelt es sich um Neubauten in der Winsstraße 18 in Prenzlauer Berg mit 187 Wohneinheiten, in der Pappelallee 45-53 in Prenzlauer Berg mit 240 Wohneinheiten sowie in der Fürstenberger Straße 8 in Mitte mit 117 Wohneinheiten. Die Vermietungsquote für alle drei Objekte liegt bei 99 Prozent. In unmittelbarer Nähe der Objekte befinden sich das Kultur- und Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei, der Mauerpark sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants.

Die Trei wurde rechtlich von Dentons und steuerlich von KPMG Tax beraten. BNP war als Makler für die Verkäuferseite tätig. Auf Käuferseite wurde die MEAG rechtlich von Norton Rose Fulbrigt Legal und technisch von Gleeds beraten. Savills hat die MEAG beim Marktreserach unterstützend beraten.

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Über MEAG

Die MEAG steht für das Vermögensmanagement von Munich Re und ERGO. Die MEAG ist in Europa, Asien und Nordamerika präsent und bietet ihr umfassendes Know-how institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Insgesamt verwaltet die MEAG Kapitalanlagen im Wert von derzeit 340 Milliarden Euro. Im Geschäft mit institutionellen Anlegern und Privatkunden verwaltet die MEAG 60 Milliarden Euro. Weitere Informationen unter www.meag.com.

 

Über Trei Real Estate

Das Immobilienunternehmen Trei Real Estate GmbH mit Sitz in Düsseldorf investiert, entwickelt und managt passgenaue und nachhaltige Wohn- und Handelsimmobilien. Im Rahmen ihrer langfristigen Strategie liegt der Fokus der hundertprozentigen Tochtergesellschaft der Unternehmensgruppe Tengelmann auf Immobilieninvestitionen und -entwicklungen in Deutschland, Polen und den USA. Neben Assets under Management von ca. 1,3 Mrd. Euro hat die Trei Real Estate GmbH Projektentwicklungen von rund 2,0 Mrd. Euro in der Pipeline. Unter der Marke Vendo Park entwickelt, baut und vermietet das Unternehmen Fachmarktzentren in Polen. Im Bereich Wohnen entwickelt die Trei aktuell in Deutschland u.a. in Berlin Wohnquartiere mit Gewerbeflächen sowie Studenten-Apartments unter der Marke Quartillion. Zudem ist das Unternehmen auch international aktiv und realisiert Wohnungsbauprojekte in Polen und in den USA. Weitere Informationen unter www.treirealestate.com

 

Im April 1999 fiel der Startschuss: Munich Re und ERGO gründeten die MEAG, um die Asset-Management-Kompetenz der Gruppe in der MEAG zu bündeln. Das Ziel, einer der erfolgreichen Player im Asset Management zu werden und die Performance der Kapitalanlagen für Munich Re Gruppe signifikant zu steigern, wurde schnell erreicht. Heute verwaltet die MEAG ein Vermögen von rund 340 Milliarden Euro, davon 60 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren.

Die MEAG ist ein führender Anbieter von Investments in allen wesentlichen liquiden und alternativen Assetklassen, wie z.B. Fixed Income, Multi Asset, Infrastructure Debt & Equity und Real Estate. Sie bietet institutionellen Investoren, Finanzintermediären und privaten Kunden – mittlerweile auch außerhalb Deutschlands – eine breite Palette an Fonds und maßgeschneiderten Lösungen.

Andree Moschner, CEO, MEAG: „Wir feiern 25 Jahre MEAG! Und damit auch 25 Jahre Erfolgsgeschichte. Ich danke unseren Kunden für ihr Vertrauen in unsere Erfahrung und Kompetenz. Bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der MEAG bedanke ich mich für ihren Einsatz und Beitrag zum Erfolg unseres Unternehmens.“

MEAG kauft „Arte Fabrik“ in München Die MEAG kauft das sechsstöckige Objekt „Arte Fabrik“ in München von AXA IM Alts. Das gemischt genutzte Gebäude an der Feilitzschstraße 4-6 im Münchner Stadtteil Schwabing erstreckt sich mit seinen großzügigen Außenflächen bis zur Franzstraße. Die urbane Lage besitzt eine hohe Attraktivität für verschiedene Nutzungen und ist mit ihrer Nähe zur Münchner Freiheit hervorragend an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz angebunden. Das Objekt wurde 2005 und 2013 saniert und erweitert und verfügt über insgesamt gut 11.000 m² Mietfläche sowie 195 Stellplätze in der Tiefgarage. Knight Frank war vermittelnd tätig.

Katrin Hupfauer, Head of Real Estate Transactions, MEAG: „Selbst als langfristiger Bestandshalter waren wir aufgrund der sehr hohen Preise für längere Zeit zurückhaltend im Neuerwerb von Objekten in Deutschland, finden aber im aktuellen Marktumfeld wieder zunehmend attraktive Gelegenheiten unabhängig von der Nutzungsart. Als Anleger u.a. für Versicherungen setzen wir deren Eigenkapital ein, und finden losgelöst von den gestiegenen Finanzierungskosten ein Marktangebot, das wir schon lange nicht mehr gesehen haben.“

Bernhard Schwenzer, Senior Transaction Manager Real Estate, MEAG: „Wir freuen uns, dass wir dieses Top-Objekt für unsere Investoren sichern konnten. Ein attraktiver und nachhaltiger Nutzungsmix, eine einzigartige Lage, eine gut diversifizierte Mieterstruktur sowie eine hohe bauliche Qualität - auch mit Blick auf unsere ESG Anforderungen - haben uns überzeugt. Wir halten für unsere langfristig orientierten Anleger weiter Ausschau nach ausgezeichneten Objekten in sehr guten Lagen und gesichertem Cashflow.“

Das Gebäude mit seiner Glas- und Putzfassade bietet moderne Büro-, Freizeit-, Gastronomie- und Einzelhandelsflächen, die in Teilen klimatisiert sind und überdurchschnittliche Deckenhöhen aufweisen.

Das Objekt ist zu fast 100% an Mieter aus den Bereichen Film, Wellness und Fitness, Gastronomie sowie Lebensmitteleinzelhandel und an die Stadt München mit einer Kindertagesstätte vermietet. Das Unternehmen Constantin Film AG hat seinen Hauptsitz in dem Objekt.

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 340 Milliarden Euro, davon 60 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren.

MEAG und Kaufland haben sich über einen ab dem 1.4.2024 laufenden, langfristigen Mietvertrag im Ostseepark Schwentinental geeinigt.

Der 1972 errichtete, und mehrfach modernisierte Ostseepark Schwentinental verfügt über eine Gesamtmietfläche von über 100.000 Quadratmetern. Kaufland komplettiert mit Anmietung der Mergenthalerstraße 13-23 den attraktiven Mietermix im Ostseepark.

Elisabeth Jander, Head of Real Estate Asset Management Germany der MEAG: „Wir freuen uns mit Kaufland einen hochattraktiven Mieter mit einem zeitgemäßen und nachhaltigen Konzept für den Ostseepark Schwentinental gefunden zu haben. Ganz besonders freuen wir uns auch über die lückenlose Anschlussvermietung. Wir danken Kaufland für die ausgezeichnete Zusammenarbeit, allen Besucherinnen und Besuchern des Ostseeparks Schwentinental sowie den kommunalen Entscheidungsträgern für ihre Unterstützung und ihr Vertrauen.“

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 340 Milliarden Euro, davon 60 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren.

Die MEAG hat im Auftrag einer ihrer Kunden eine Vereinbarung über den Erwerb von rund 33.000 Hektar nachhaltig bewirtschafteter Wälder in Finnland für einen niedrigen dreistelligen Euro-Millionenbetrag im Rahmen einer Off-Market Transaktion getroffen. 

Eckdaten der Transaktion:

• Waldfläche größer als die Fläche der Stadt München
• 25 Millionen Bäume
• Über 4 Mio. Tonnen gespeicherte CO2-Äquivalente oberirdischer Biomasse
• Potenzial zur Erzeugung erneuerbarer Energie in der Zukunft
• 100% Waldfläche nachhaltig bewirtschaftet und zertifiziert (PEFC & FSC)
• 1.350 Hektar für Naturschutzzwecke reserviert

Die Investition ist Teil der MEAG Anlagestrategie, für ihre Kunden diversifizierte Forstportfolios in den etablierten Forstmärkten aufzubauen. Durch Fokussierung auf professionell gemanagte Flächen in ausgewählten Regionen wie Nordamerika, Ozeanien und dem Ostseeraum eröffnet die MEAG ihren Kunden gezielt Chancen mit attraktiven Risiko-Rendite-Perspektiven. Die regionale Diversifizierung federt potenzielle Risiken wie die Volatilität des Holzpreises oder mögliche Auswirkungen des Klimawandels ab.

"Die Anlageklasse Forstwirtschaft ist ein wesentlicher Bestandteil der alternativen Anlagestrategie der MEAG zur Diversifizierung individueller Kundenportfolios. Diese Anlagen sind ideal für langfristige Investoren, die inflationsgeschützte Renditen, attraktive Cashflows und eine geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen suchen. Wir freuen uns, dass wir mit der Investition in Finnland unser vielfältiges Portfolio in einem der am weitesten entwickelten Forstmärkte bereichern können. Aufgrund des großen Erfolgs des Forstinvestitionsprogramms für Munich Re Gruppe hat sich die MEAG entschlossen, ihren Marktzugang weiteren institutionellen Investoren anzubieten", sagt Wendelin von Gravenreuth, Leiter Illiquid Assets Forestry.

Die MEAG setzt verstärkt auf alternative Investments, die über lange Zeiträume attraktive risikoadjustierte Renditen bieten. Neben den Anlageklassen Immobilien, Infrastruktur, Private Equity und Agrar ist Forst ein wesentlicher Bestandteil der globalen alternativen Anlagestrategie der MEAG. Die MEAG hat nicht nur eine ausgeprägte Expertise in der Forstwirtschaft und den damit verbundenen finanziellen Aspekten entwickelt, sondern auch in der nachhaltigen Waldbewirtschaftung, wobei sie die besondere Expertise von Munich Re in der Bewertung von Naturrisiken und möglichen Auswirkungen des Klimawandels nutzt. Bei der MEAG sind diese Aspekte integraler Bestandteil der Due Diligence und laufender Managementüberlegungen.

Die MEAG ist Vermögensmanager von Munich Re Gruppe. Mit Einheiten in Europa, Asien und Nordamerika bietet sie ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden außerhalb der Gruppe an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 340 Mrd. €, davon 60 Mrd. € für Investoren außerhalb der Gruppe.

Die MEAG, der Asset Manager der Munich Re Gruppe, hat heute das erste Closing des MEAG Sustainable Forestry Equity Fund bekannt gegeben. Der Fonds erhielt Kapitalzusagen in Höhe von 207 Millionen US-Dollar von deutschen Versicherungen sowie der Pensionseinrichtung eines DAX-Konzerns. Erste Investitionen sind für das erste Halbjahr 2024 geplant. Die globale Investmentstrategie konzentriert sich dabei auf etablierte, professionelle Märkte, die Investoren ein attraktives Rendite-Risiko-Profil bieten. Der Schwerpunkt liegt auf Forstflächen in den USA, Neuseeland und Australien. Neben der regionalen Risikostreuung erfolgt die Diversifikation innerhalb der Anlageklasse unter anderem über verschiedene Holzsorten und Nutzungsarten.

Der Fonds legt nach Artikel 9 der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) offen und weist daher eine nachhaltige Anlagestrategie auf. Er investiert in ökologisch nachhaltige Forstbewirtschaftung im Sinne der EU-Taxonomie und zahlt zugleich auf mehrere Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen (SDGs) ein. Dabei sollen fünf Prozent des Fondsvolumens in die Aufforstung von Waldflächen investiert werden. Das Zielvolumen des MEAG Sustainable Forestry Equity Fund liegt bei 500-700 Millionen US-Dollar.

Thomas Bayerl, MEAG Geschäftsführer und Global Head of Illiquid Assets: „Die MEAG verfügt über langjährige Erfahrungen mit globalen Forstinvestments, die sich als ein wichtiger Stabilitätsfaktor im Portfolio erwiesen haben. Angesichts herausfordernder Bedingungen an den Kapitalmärkten freuen wir uns umso mehr über ein erfolgreiches erstes Closing des Fonds mit über 200 Millionen US-Dollar.“

Forst-Investments zeichnen sich durch ihre niedrige Korrelation mit anderen Anlageklassen aus. Grund dafür ist unter anderem das biologische Wachstum der Wälder unabhängig vom Kapitalmarktumfeld. Hinzu kommt langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch eine global steigende Holznachfrage auch aufgrund des Trends zu nachhaltigen Bau- und Werkstoffen.

Frank Becker, MEAG Geschäftsführer und zuständig für institutionelle Kunden: „Die Assetklasse Forst ist für viele Investoren noch Neuland. Mit unserer langjährigen Expertise konnten wir dazu beitragen, Vertrauen in diese spannende Assetklasse aufzubauen. Die Vorteile der Kombination von langfristigen Erträgen und Nachhaltigkeit werden dabei in besonderer Weise ausgespielt. Die MEAG als Tochter der Munich Re ist darüber hinaus mit ihrer langjährigen Erfahrung in den Bereichen Risikomanagement und Nachhaltigkeit bestens aufgestellt, bedarfsgerechte Lösungen für ihre Kunden zu entwickeln.“

Mit dem MEAG Sustainable Forestry Equity Fund hat die MEAG ihr umfassendes Angebot an Alternative Assets erweitert. Institutionelle Investoren können somit ihre Portfolios zum einen noch breiter diversifizieren. Zum anderen können sie Umwelt- und Sozialaspekte in ihre Anlagen integrieren. Denn Wald fördert Biodiversität, speichert atmosphärisches CO₂ und stellt Arbeitsplätze sowie Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig sorgen Forstflächen als älteste regenerative Quelle der Menschheit für vielseitige Einnahmemöglichkeiten und weisen als Anlageklasse ein attraktives Rendite-Risiko-Profil auf.

Der MEAG Sustainable Forestry Equity Fund ist ein alternativer Investmentfonds nach Luxemburger Recht (SCSp SICAV-RAIF) und wird von Hauck & Aufhäuser Fund Services S.A. als AIFM verwaltet.

Dr. Holger Sepp, Mitglied des Vorstands, Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG: „Wir freuen uns, die MEAG bei ihrem ambitionierten Projekt mit einem attraktiven Angebot als Asset Servicing Dienstleister begleiten zu dürfen. Durch unsere langjährige Erfahrung am Standort Luxemburg tragen wir so gemeinsam dazu bei, attraktive und individuelle Anlagelösungen anbieten zu können.“

Feeder Strukturen zur Investition in den MEAG Sustainable Forestry Equity Fund als Masterfonds sind bereits vorhanden oder können nach Bedarf aufgelegt werden.

Das Management-Team des Fonds verfügt über langjährige Erfahrung mit Forst-Assets in den Zielregionen, um Wertsteigerung durch aktives Assetmanagement (Aufforstung, Bewirt­schaftung, Ernteplanung, Vermarktung) zu erzielen. Beim Ankauf und dem Management von Flächen kann das Management in Bezug auf die Risiken, die aus dem Klimawandel oder Naturkatastrophen erwachsen, auf die Expertise und den Datenbestand der Munich Re zurückgreifen. Munich Re Gruppe hat in diese Anlageklasse bereits seit 2009 und in zwölf Ländern investiert. Bei der MEAG gehört die Assetklasse Forst zum Bereich Alternative Assets (Immobilien, Infrastruktur, Erneuerbare Energien, Forst&Agrar), in dem mehr als 200 Mitarbeiter tätig sind.

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 340 Milliarden Euro, davon 60 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren.

Die MEAG hat im Auftrag eines Kunden rund 44.000 Hektar Kiefernwälder in Texas und Louisiana, USA, für einen niedrigen dreistelligen US-Dollar-Millionenbetrag in einer Off-Market-Transaktion erworben. Der Besitz umfasst:

• Mehr als 31 Millionen Bäume
• Mehr als 350 Meilen an Wasserläufen mit Uferschutzzonen
• Mehr als 100.000 Hektar diverser Lebensraum für Fauna und Flora
• Eine Gesamtfläche größer als die der Stadt München

Diese Investition ist Teil einer gezielten Strategie, um das langfristige Engagement des Kunden in der Forstwirtschaft zu erhöhen. Durch die Fokussierung auf professionell gemanagte Investitionen in ausgewählten Regionen kann die MEAG ihren Kunden einen gezielten Zugang zu Investments mit attraktiven Renditechancen bieten.

"Die Assetklasse Forst ist ein integraler Bestandteil der alternativen Anlagestrategie der MEAG zur Diversifizierung individueller Kundenportfolios. Diese Investitionen sind ideal für langfristig orientierte Anleger, die inflationsgeschützte Renditen, attraktive Cashflows und eine geringe Korrelation mit anderen Anlageklassen anstreben. Aufgrund des großen Erfolgs des Forstinvestmentprogramms für die Munich Re Gruppe hat sich die MEAG entschlossen, ihren Marktzugang auch weiteren institutionellen Investoren anzubieten", so Wendelin von Gravenreuth, Leiter Illiquid Assets Forestry.

Forst gehört zur Anlageklasse Natural Capital, in der die MEAG eine ausgeprägte  Expertise entwickelt hat und das besondere Knowhow der Munich Re bei der Bewertung von Naturrisiken und möglichen Auswirkungen des Klimawandels nutzt.

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 323 Milliarden Euro, davon 56 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren.

• MEAG gehört zusammen mit Banken und weiteren institutionellen Investoren zum 350 Mio. GBP großen Finanzierungskonsortiums
• Die Beteiligung dient der Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten und finanziert das Unternehmenswachstum in Großbritannien und Europa
• Wildstone hat langfristige Mietverträge mit Medienbetreibern, die als Basis für die Finanzierung dienen

MEAG beteiligt sich an der 350 Mio. GBP Finanzierung von Wildstone, einem führenden Anbieter von Außenwerbeflächen in Großbritannien und Europa, in Besitz von Antin Infrastructure Partners (Flagship Fund IV).

Die Transaktion ist die erste Infrastrukturfinanzierung im Out-of-Home-Sektor (OOH) und die erste breit syndizierte Finanzierung für Wildstone.

Seit 2010 hat sich Wildstone durch die Entwicklung eines Portfolios von mehr als 5.000 Objekten in Großbritannien, Irland, Spanien, den Niederlanden und Deutschland als führendes Unternehmen im Bereich der OOH-Infrastruktur etabliert. Mit dieser Finanzierung werden zwei Ziele verfolgt: die Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten und der Ausbau der Präsenz von Wildstone in Europa sowie die Prüfung strategischer Optionen zur Stärkung der globalen Präsenz.

Damian Cox, CEO und Gründer von Wildstone: "Der Abschluss einer Refinanzierung in dieser Größenordnung ist ein Beweis für die Qualität unserer Immobilien, unserer Mitarbeiter und vor allem unserer Mieter. Diese branchenweit erste Kreditfazilität wird es uns ermöglichen, unser Portfolio in ganz Europa weiter auszubauen, unsere Digitalisierungsoffensive zu skalieren und unsere operative Flexibilität zu erhöhen."

Benjamin Hemming, Head of Illiquid Assets Debt bei MEAG: "Wir freuen uns, Teil der Erfolgsgeschichte von Wildstone und Antin zu sein. Die starken Infrastrukturaspekte des Geschäftsmodells haben uns überzeugt und machen die Transaktion zu einer attraktiven Diversifikation in unserem Portfolio."

 

Über Wildstone

Wildstone ist Europas führender Eigentümer von Infrastruktur für Außenwerbung. Das beeindruckende Portfolio des Unternehmens mit über 5.000 Außenwerbeanlagen umfasst digitale „48 Sheets“ Bildschirme, klassische Papier- und Klebeplakate sowie digitale Super-Premium-Standorte. Wildstone kauft und mietet Immobilienstandorte für Außenwerbung in ganz Großbritannien und Europa. Mit mehr als 13 Jahren Erfahrung in der Branche trägt Wildstone dazu bei, die Zukunft des Werbemarktes durch die Digitalisierung von Out-of-Home-Medien zu gestalten. Wildstone bietet qualitativ hochwertige Werbeträger am Straßenrand, die dem Test der Zeit standhalten. Das Unternehmen verwendet für alle seine Installationen die LED-Bildschirmtechnologie der neusten Generation und liefert digitale Bildschirme, die qualitativ hochwertig, ultraleicht und schlank sind, was sie zu einer attraktiven Diversifizierung des Portfolios macht.

 

Über MEAG

Die MEAG ist der Vermögensmanager der Munich Re Group und bietet ihr umfangreiches Know-how auch institutionellen Anlegern und Privatkunden an. Die MEAG verwaltet derzeit ein Vermögen von rund 323 Milliarden Euro, davon 56 Milliarden Euro für private Anleger und institutionelle Investoren. Weitere Informationen finden Sie unter www.meag.com.